XRP Ledger impulsiona a primeira tokenização de propriedade apoiada pelo governo do Oriente Médio

Dubai lançado o primeiro projeto de tokenização de escrituras de propriedade apoiado pelo governo do Oriente Médio. Esta iniciativa, liderada pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD), introduz um sistema seguro e legalmente compatível para tokenizar a propriedade de imóveis no Razão XRP (XRPL).

Uma nova era para a propriedade imobiliária

Por meio da Iniciativa de Evolução Espacial Imobiliária (REES), o DLD firmou parceria com a Ctrl Alt, especialista em tokenização, para desenvolver uma plataforma que vincula tokens de escritura digital on-chain ao cartório de registro de imóveis convencional de Dubai. Essa integração garante que a propriedade digital de imóveis esteja totalmente sincronizada com os registros oficiais do governo.

Ao contrário de tentativas anteriores de digitalização de imóveis, esta iniciativa não cria apenas registros digitais; ela vincula legalmente escrituras de imóveis tokenizadas às estruturas de registro existentes. Esse alinhamento gera transparência e conformidade regulatória, abordando um dos maiores desafios na adoção do blockchain no setor imobiliário: a confiança.

Como funciona a tokenização no XRP Ledger

A tokenização permite que a propriedade imobiliária seja dividida em unidades menores e negociáveis, ou "tokens". Os investidores podem comprar frações de ativos imobiliários, um modelo que abre o investimento imobiliário para um público mais amplo. Por meio da plataforma PRYPCO Mint, investidores qualificados com documentos de identidade dos Emirados podem investir com apenas AED 2,000 (cerca de US$ 545). Cada fração é registrada como um token ao portador no livro razão XRP, garantindo liquidação instantânea e propriedade verificável.

Usar o XRP Ledger é uma escolha estratégica. Por mais de uma década, o XRPL tem apoiado a emissão e a troca de ativos digitais com notável eficiência e segurança. Segundo relatos, seus baixos custos de transação e rápidos tempos de processamento o tornam ideal para a tokenização imobiliária, que requer uma infraestrutura confiável e escalável.

O papel dos principais parceiros

Ctrl-Alt serve como provedor oficial de tokenização, trazendo expertise em engenharia financeira e infraestrutura de ativos digitais. Juntamente com a DLD, a Ctrl Alt desenvolveu uma estrutura robusta para cunhar e gerenciar com segurança tokens de títulos imobiliários. A arquitetura do projeto garante a coordenação entre tokens on-chain e registros de imóveis tradicionais.

Apoiando esta iniciativa estão grandes players como a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA), a Dubai Future Foundation e a PRYPCO. A VARA supervisiona o licenciamento da Ctrl Alt como corretora e emissora desses tokens, aplicando rigorosos padrões de conformidade e regulamentação para proteger os investidores e manter a integridade do mercado.

Por que isso é importante para o mercado imobiliário de Dubai

O projeto de tokenização está alinhado à Estratégia do Setor Imobiliário 2033 de Dubai e à Agenda Econômica de Dubai (D33), ambas com ênfase em inovação, transformação digital e expansão do acesso de investidores. Ao fracionar a propriedade imobiliária, Dubai visa democratizar o investimento imobiliário, tornando-o acessível a uma população mais diversificada.

Analistas projetam que imóveis tokenizados podem representar AED 60 bilhões (cerca de US$ 16 bilhões) ou aproximadamente 7% do total de transações imobiliárias de Dubai até 2033. Essa mudança pode liberar nova liquidez no mercado e aumentar as entradas de capital, beneficiando desenvolvedores, investidores e a economia em geral.

Um dos principais benefícios do uso de blockchain para escrituras imobiliárias é a maior transparência. Cada transação é registrada em um livro-razão público, tornando-a imutável e facilmente auditável. Essa transparência reduz o risco de fraude e simplifica a due diligence para compradores e vendedores.

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Além disso, a integração entre o XRP Ledger e o registro de imóveis de Dubai significa que a propriedade digital dos investidores corresponde precisamente aos registros governamentais. Essa sincronização elimina discrepâncias e incertezas jurídicas que prejudicaram os esforços anteriores em relação à propriedade digital.

As transações são liquidadas em dirhams dos Emirados Árabes Unidos, e não em criptomoedas, o que reduz os obstáculos regulatórios e melhora a adoção entre investidores tradicionais. Essa abordagem combina os benefícios do blockchain com a segurança e a familiaridade das liquidações em moeda fiduciária.